San Francisco – En los últimos años, la imagen de San Francisco ha recibido un éxito para las empresas como un lugar hospitalario.
Las grandes compañías de tecnología como Dropbox y Salesforce redujeron las huellas en la ciudad al suprimir el espacio de las oficinas, mientras que los minoristas, incluidos Nordstrom y Antropology, se retiraron del centro. La compañía de redes sociales X, anteriormente Twitter, dejó su oficina secundaria del mercado de Texas, después de que el propietario Elon Musk se quejó de «las pandillas de las pandillas violentas adictas a las drogas para entrar y salir del edificio».
Mientras que la ciudad permanece a la defensiva, un punto brillante ha sido una flor para comenzar la inteligencia artificial.
Se espera que la vacante del 35.4% de San Francisco en el primer trimestre, una de las más altas de la nación, caiga de uno a tres puntos porcentuales en el tercer trimestre gracias a las compañías de IA que expanden o abren nuevas oficinas en la ciudad, según la compañía de agentes inmobiliarios JLL. La última vez que cayó la vacante de San Francisco fue en el cuarto trimestre, cuando el 0.2% cayó la primera vez desde la pandemie Covid-19, según JLL.
«La gente quería contarnos, y creo que es una mala apuesta», dijo el alcalde Daniel Lurie. «Todos vemos esto porque el ecosistema aquí en San Francisco es mejor que en cualquier otro lugar del mundo, y es realmente un momento emocionante».
Hace cinco años, los contratos de alquiler de IA en el mercado inmobiliario comercial de San Francisco eran relativamente escasos, con solo dos contratos de arrendamiento en 2020, según JLL. Pero eso ha aumentado desde entonces a 167 contratos de arrendamiento en el primer trimestre de 2025. La huella de la oficina para las compañías de IA también ha aumentado, lo que significa que 4.8 millones de pies cuadrados se resuelven en 2024, un aumento de 2.6 millones en 2022, dijo JLL.
«Necesita la base del talento, necesita el ecosistema del emprendedor y necesita el sistema ecológico de VC», dijo Alexander Quinn, director senior de investigación económica de la región noroeste en el noroeste. «Entonces, todas esas tres cosas existen en el Área de la Bahía del Gran Bahía, y eso nos permite ser el líder claro».
Las compañías de IA se sienten atraídas por San Francisco debido a la concentración de talento en la ciudad, dijeron analistas. La ciudad es el hogar de las compañías de IA, incluido el fabricante de chatgpt Openai y Anthrope, conocido por el chatbot Claude, quien a su vez atrae a empresas que quieren trabajar juntas. El Área de la Bahía también es el hogar de universidades que atraen empresarios e investigadores, incluidos UC Berkeley, UC San Francisco y la Universidad de Stanford.
Las compañías de capital de riesgo emiten dinero en IA, lo que significa que la oficina y el crecimiento del personal son alimentados. El último trimestre, Operai consiguió el acuerdo de capital de riesgo más grande del mundo y recaudó $ 40 mil millones, según la agencia de investigación CB Insights.
Operai alquila alrededor de 1 millón de pies cuadrados en cinco ubicaciones diferentes en la ciudad y emplea a alrededor de 2.000 personas en San Francisco. A principios de este año, la compañía abrió su nueva oficina central en Mission Bay y lesas el espacio de Uber.
Operai comenzó como un laboratorio de investigación sin fines de lucro en 2015 y las personas involucradas encontraron su camino a San Francisco por la misma razón por la cual las generaciones anteriores de tecnólogos y personas que impulsan la frontera en los Estados Unidos se sienten atraídas por la ciudad, dijo Chris Lehane, vicepresidente de asuntos globales en una entrevista.
«Es un lugar donde, cuando tienes una idea, no importa cuán loco parezca, o no importa cuán poco ortodoxo parezca … San Francisco es la ciudad donde la gente no dice:» Eso es una locura «, dijo Lehane». Dicen: «Esa es realmente una idea interesante. Veamos si podemos hacerlo».
El interior de la nueva oficina central de Openai en San Francisco en el distrito de Mission Bay. (OpenAi)
Databricks, valorados en $ 62 mil millones, también se está expandiendo en San Francisco. Databricks anunció en marzo que el año siguiente se trasladará a un espacio más grande en el distrito financiero, lo que aumenta la huella de su oficina a 150,000 pies cuadrados y su personal de San Francisco se dobla más de los próximos dos años. Prometió mantener sus datos anuales + AI en la ciudad durante otros cinco años.
La compañía posee 57,934 pies cuadrados en su oficina actual en San Francisco, cerca del Embarcadero, según Costar, que sigue las tendencias en bienes raíces.
«San Francisco es un verdadero imán de talento para el talento de IA», dijo el cofundador de Databricks y vicepresidente de ingeniería Patrick Wendell. «Es una ciudad hermosa para que las personas vivan y trabajen, por lo que realmente seguimos dónde están los empleados».
Hace unos años, Wendell dijo que su compañía consideró si debería expandirse en San Francisco. En ese momento no estaba claro si las personas volverían a las oficinas después de la pandemia, y algunas compañías liberaron su preocupación por la seguridad y la limpieza de las calles de San Francisco. Wendell dijo que su compañía decidió invertir más en la ciudad después de que los líderes de la ciudad lo habían tranquilizado.
«La gente ve una administración dirigida a la seguridad pública, las calles limpias y la creación de las circunstancias que también dicen que estamos abiertos a los negocios», dijo Lurie, quien derrotó al alcalde de Londres en noviembre pasado en noviembre pasado haciendo campaña en seguridad pública. «Hemos dicho desde el primer día que tenemos que crear las condiciones para nuestro arte y la cultura, para nuestras pequeñas empresas y para que nuestros innovadores y nuestros empresarios prosperen aquí».
Laurel Arvanitidis, Director de Desarrollo de Negocios de la Oficina de Desarrollo Económico y Laboral de San Francisco, dijo que las reformas de políticas y fiscales de la ciudad han contribuido en los últimos años a atraer y retener a las empresas, incluida una oficina de impuestos de oficina que otorga un crédito de $ 1 millón a San Francisco.
El jueves, Lurie anunció en las redes sociales que el intercambio de criptomonedas Coinbase abre una oficina en San Francisco después de salir de la ciudad hace cuatro años.
«Estamos encantados de reabrir una oficina en SF», escribió el presidente ejecutivo de Coinbase, Brian Armstrong, en respuesta a la publicación de las redes sociales del alcalde. «Todavía está haciendo mucho trabajo para mejorar la ciudad (ha estado funcionando muy mal durante muchos años), pero su excelente trabajo no ha pasado desapercibido, y lo apreciamos mucho».
Nvidia, ubicado en Santa Clara, también está buscando espacio de oficina de San Francisco, según una persona que está familiarizada con el caso que se negó a ser llamado. La noticia fue reportada por primera vez por el San Francisco Chronicle. Nvidia, que también tiene oficinas californianas en San Dimas y Sunnyvale, se negó a comentar.
«Es por IA que San Francisco ha vuelto», dijo el director de Nvidia, Jensen Huang, el mes pasado en el podcast of Hill & Valley Forum. «Casi todos han evacuado San Francisco. Ahora está floreciendo de nuevo».
Pero San Francisco todavía tiene desafíos, porque las empresas continúan empujando a los empleados a regresar a la oficina. Aunque el entorno callejero se ha mejorado, será crucial que la ciudad mantenga el progreso.
Lurie dijo que su administración heredó el mayor déficit presupuestario en la historia de la ciudad y que deberían controlarlo. La tarea de su administración es garantizar que las calles y los espacios públicos estén limpios, seguros y acogedores, dijo.
«Tenemos trabajo que hacer, no hay duda, pero somos una ciudad en aumento, eso es seguro», dijo Lurie.
El escritor del personal de Times, Roger Vincent, ha contribuido a este informe.
