Discusiones recientes en una mesa redonda desde Canberra apuntan a posibles cambios en las regulaciones que proporcionan fondos de superanatías para invertir cantidades significativas en proyectos de vivienda y energía renovable. La reunión enfatizó un consenso general sobre la necesidad de reforma, en particular con respecto al rendimiento de BensMarks que organizan estos fondos. Se determinó que estos puntos de referencia garantizaron el desempeño efectivo y el crecimiento de los ahorros de pensiones para los miembros del fondo. Sin embargo, los críticos afirman que las reglas existentes en ciertos activos, en particular viviendas, desalientan debido a condiciones como el requisito de hacer que los derechos de timbre se conozcan como una tarifa.
El gobierno ha indicado que revisar estos puntos de referencia después de una evaluación en 2023 que concluyó que podrían obstaculizar accidentalmente a los inversores en sectores vitales. Rebecca Mikula-Wright, líder del grupo de inversores para el cambio climático, señaló que había un fuerte acuerdo entre los presentes para reformar estas regulaciones, que pueden mejorar las inversiones en proyectos riesgosos e impactantes.
El tesorero Jim Chalmers, después de una ronda de discusiones destinadas a abordar desafíos económicos importantes, expresó optimismo de que podría surgir un consenso utilizable con respecto al stock de viviendas y las mejoras de las regulaciones. Hizo hincapié en la necesidad de una reducción responsable de la burocracia para acelerar las aprobaciones en el mercado inmobiliario. Mikula-Wright señaló el apoyo para una recomendación para establecer un «equipo de huelga», destinado a acelerar las aprobaciones para proyectos críticos de infraestructura, en particular en energía renovable, para competir de manera efectiva con los mercados extranjeros.
Otras conversaciones tenían como objetivo posiblemente detener ciertos aspectos del Código Nacional de Construcción, lo que determina los estándares mínimos para la seguridad del edificio, la accesibilidad y la eficiencia ambiental. El ministro de Vivienda, Clare O’Neil, había expresado previamente su preocupación por los retrasos burocráticos que influyen en las aprobaciones de los hogares, y las discusiones de la mesa redonda sugirieron un interés colectivo en optimizar estas regulaciones. El tesorero Daniel Mookhey, Nueva Gales del Sur, confirmó que se consideró un descanso en las reglas de construcción no esenciales.
En términos de legislación ambiental, los visitantes discutieron la ley a largo plazo sobre la protección del medio ambiente y la biodiversidad, con algunos signos de progreso para abordar obstáculos regulatorios complejos que los intereses comerciales y ambientales han asfixiado. Los intentos pasados de reformar estas leyes que organizan aprobaciones ambientales para proyectos importantes son asombrosos debido a propuestas controvertidas, en particular en torno a la formación de una Agencia Federal de Protección Ambiental (EPA).
Curiosamente, los grupos empresariales mostraron una nueva voluntad de apoyar el establecimiento de una EPA, aunque con disposiciones relacionadas con su autoridad en las inspecciones de bienes de proyectos. Mientras que los defensores del medio ambiente insisten en establecer un regulador independiente con poderes sustantivos, los líderes empresariales enfatizaron la importancia de distinguir el cumplimiento de las autoridades de aprobación en la configuración de un marco de supervisión efectivo.
El ministro de Milieu, Murray Watt, acogió con beneplácito el consenso de la mesa redonda sobre la mejora de la protección del medio ambiente, además de las inspecciones de bienes de proyectos más eficientes, que enfatizaban la importancia de un apoyo político más amplio para reformas importantes. El líder de la oposición, Sussan Ley, ofreció la voluntad de que la coalición trabaje juntos para continuar con los cambios necesarios en la legislación ambiental.
Estas discusiones reflejan un momento importante en el panorama de políticas económicas y ambientales de Australia, con posibles reformas en el horizonte que pueden reformar las estrategias de inversión en vivienda y energía renovable, al tiempo que garantiza la gestión ambiental responsable.