Jenny Cordy, de 61 años, sube a una escalera frente a su modesto apartamento victoriano en St Margarets, al suroeste de Londres, una zona que recientemente se ha visto envuelta en un debate más amplio sobre un nuevo impuesto a las casas de campo. Aunque Cordy bromea acerca de que su casa es una mansión, difícilmente cumple con la definición tradicional; Su casa de cinco habitaciones es similar a muchas otras en el área, pero su valor ahora ha superado la marca de £2 millones, lo que indica que los impuestos pueden entrar en vigor en abril de 2028.
El nuevo recargo fiscal del consejo superior, presentado por la Canciller Rachel Reeves, impondrá costos anuales adicionales que oscilarán entre £ 2.500 y £ 7.500 para viviendas con un valor de más de £ 2 millones. El próximo año se iniciará un proceso de revaluación para determinar qué propiedades entran en esta categoría. La propia Cordy ha lidiado con una serie de costosas filtraciones en su casa, bromeando sobre el apodo que le puso su marido: “Babs the Builder”. Reconoce que a muchos en el barrio les resulta absurdo clasificar sus viviendas como adosadas.
Cuando el valor de su casa se disparó debido al boom inmobiliario, Cordy y su marido, el autor Michael Cordy, compraron la propiedad en 1997 por 405.000 libras esterlinas. Han visto un asombroso aumento del 450% en los precios de las propiedades en su área, lo que refleja tendencias más amplias en Londres que han cambiado la dinámica en su otrora barrio “destartalado” hacia viviendas caras.
Las implicaciones del impuesto señorial han provocado reacciones encontradas entre los residentes de St Margarets. El análisis local muestra que alrededor del 3,5% de las viviendas dentro del código postal TW1, que incluye St Margarets, están al borde del impuesto a las casas de campo, lo que sugiere que muchos propietarios pronto sentirán la carga financiera de este impuesto. A pesar de las preocupaciones iniciales sobre el impacto del impuesto en las ventas de propiedades y la actividad del mercado, algunos propietarios están expresando su apoyo al impuesto, diciendo que los residentes más ricos deberían contribuir más a financiar los servicios públicos.
Para familias como los Cordy, la repentina elevación al estatus de “mansión” resulta confusa, pero sostienen que quienes tienen los recursos deberían ayudar a aliviar la desigualdad social. Los residentes de St Margarets y más allá están expresando su molestia porque sus casas -a menudo no grandes propiedades- están siendo destacadas en el debate sobre el impuesto a las mansiones. Se espera que el impuesto recaude alrededor de £400 millones entre 2029 y 2030, dinero destinado a servicios locales, aunque los beneficios exactos de los ingresos siguen siendo inciertos.
Las respuestas de los agentes inmobiliarios indican que existe preocupación entre los compradores potenciales, ya que temen que cargas financieras adicionales puedan disuadir las transacciones en este rango de precios más alto. Los propietarios de viviendas ya se sienten presionados a determinar su estrategia en función de las valoraciones, y algunos incluso buscan una valoración más baja para estar por debajo del umbral impositivo.
Los cambios inminentes han provocado conversaciones en pubs y reuniones locales, y los clientes han expresado escepticismo sobre la justicia y la implementación del impuesto a las mansiones. Muchos se preguntan si los retornos se traducirán en beneficios tangibles para sus comunidades.
Mientras barrios como St. Margarets se enfrentan a valoraciones e impuestos cambiantes, las discusiones subsiguientes reflejan una preocupación más amplia sobre la asequibilidad y accesibilidad de la vivienda en Londres. El próximo proceso de valoración y su implementación siguen siendo controvertidos ya que los lugareños anticipan el impacto del impuesto en sus vidas, lo que podría dar lugar a disputas legales sobre la valoración de la propiedad.
En general, la situación apunta a un microcosmos de la crisis inmobiliaria más amplia que afecta a muchos propietarios de viviendas en Londres, atrapados entre el aumento del valor de las propiedades y el aumento de los impuestos gubernamentales. A medida que los residentes navegan por estos cambios, abogan por la justicia mientras trabajan para apoyar los servicios públicos necesarios.
