En un desarrollo importante para los sectores y financiamiento de bienes raíces, Pacaso, una compañía establecida en San Francisco, presenta una compañía que se especializa en copropiedad de casas de vacaciones, un innovador producto hipotecario, diseñado específicamente para situaciones de propiedad compartida. Esta nueva oferta no solo se ocupa de las necesidades en evolución de los compradores del segundo Thuis, sino que también solidifica el papel de Pacaso como líder en el mercado de copropietarios.
Austin Allison, CEO y cofundador de Pacaso, enfatizó el carácter de cooperación de esta solución hipotecaria. Se dio cuenta: «No eliminamos esto del estante. Hemos desarrollado una solución personalizada con un banco obsesionado por el cliente que está bien en casa en la titulización y el espacio para los préstamos para el hogar, a medida a nuestro modelo». Este enfoque hecho a medida está destinado a mejorar la claridad y la flexibilidad para los compradores que a menudo buscan nuevas opciones de financiamiento que reflejen su realidad de propiedad compartida.
La colaboración con Texas Capital ha resultado en un marco de financiación con el que varios compradores pueden ser compañeros de edad en un solo préstamo, correspondiente a sus respectivos intereses de propiedad. Esta regulación es particularmente relevante a la luz de las soluciones de financiamiento tradicionales que no pueden tener lugar efectivamente en las estructuras modernas de copropiedad.
Una de las características sorprendentes de este producto hipotecario es la inclusión de un solo período de pago de un máximo de cinco años. Este aspecto está diseñado para reducir la carga financiera mensual inicial para los copropietarios, lo que proporciona un punto de acceso más manejable en la propiedad del segundo Huis. Al consolidar a varios compradores bajo el único origen del préstamo, el nuevo producto simplifica el proceso y minimiza la necesidad de soluciones legales o acuerdos laterales engorrosos.
La investigación realizada por Pacaso mostró que asegurar el financiamiento es un desafío importante para los compradores potenciales, en el que un tercio de los encuestados lo identifican como una barrera principal para adquirir una propiedad de vacaciones. Entre aquellos que están dispuestos a considerar la copropertura, un considerable 74% indicó que las opciones de financiamiento flexible desempeñarían un papel crucial en su toma de decisiones.
Mirando hacia el futuro, Pacaso planea implementar esta solución de financiamiento para los mercados en los Estados Unidos en el cuarto trimestre de 2025. El proceso de origen del préstamo será manejado por un tercero, y los préstamos se venderán a los inversores, aunque no se realizarán detalles específicos sobre el financiamiento contra las partes y las condiciones.
Sam Palazzolo, el vicepresidente y jefe de los mercados de capitales en Pacaso, reconoció la importancia de este producto innovador y declaró: «Combinado con el sólido historial de Pacaso, la cooperación con las señales de capital de Texas además de la confianza institucional y los futuros de las carreteras». Hizo hincapié en que este programa a medida fortalece la capacidad de Pacaso para ofrecer opciones de financiamiento confiables y de extremo a extremo a consumidores de alto crédito, que se centran en las preferencias contemporáneas para una experiencia sin problemas.
A medida que la propiedad de la segunda casa continúa evolucionando, la introducción de este producto hipotecario especializado marca un importante paso adelante, que trata las necesidades de los compradores modernos en un mercado inmobiliario cada vez más complejo.
